Vi har genomfört en komplett dränering av ett äldre hus med torpargrund i Skurun, Bräcke kommun, nära Östersund. Huset saknade tidigare dränering, vilket inte är ovanligt bland äldre fastigheter.
Eftersom huset hade en låg torpargrund krävdes en lösning som var anpassad efter den befintliga konstruktionen. Arbetet omfattade bland annat dräneringsrör, dagvattenledningar, spol- och inspektionsrör, markisolering av XPS samt två stenkistor.
En äldre torpargrund utan befintlig dränering
På den här fastigheten var grundmuren endast cirka 300 millimeter hög. Efter att vi undersökt förutsättningarna bedömde vi därför att någon fuktskyddsmatta på grundmuren inte behövdes.
På högre grundmurar och källarväggar använder vi normalt en fuktskyddsmatta, men varje dränering måste anpassas efter husets grund, markförhållandena och hur vattnet ska ledas bort.
Eftersom huset inte hade någon tidigare dränering byggde vi upp ett helt nytt system från grunden.
Försiktig schaktning inför dränering
Arbetet började med att vi kontrollerade och markerade ut ledningar, fiber och annan infrastruktur i marken. Det är ett viktigt moment innan grävningen påbörjas, särskilt vid äldre fastigheter där ledningarnas placering inte alltid är tydlig.
Därefter grävde vi runt huset i etapper. På så sätt kunde vi arbeta kontrollerat och undvika att frilägga för stora delar av den äldre grunden samtidigt.
Vi schaktade cirka 30 centimeter under grundens nivå. Det gjorde det möjligt att placera dräneringsrören under grunden, så att vatten som samlas i marken kan fångas upp och ledas bort innan det belastar husgrunden.
Stabil grund för dränering med markduk N2
När rätt schaktdjup var uppnått packade vi marken med en markvibrator. En stabil och ordentligt packad botten minskar risken för framtida sättningar som annars kan göra att dräneringsrör och dagvattenledningar flyttar sig eller tappar sin lutning.
Därefter lade vi ut markduk N2 längs botten och sidorna av diket. Markduken skiljer makadamen från de omgivande jordmassorna och minskar risken för att jord och fina partiklar tränger in i det dränerande lagret och försämrar funktionen.
Dräneringsrör med laserstyrd lutning
Ovanpå markduken lade vi ett cirka 10 centimeter tjockt lager makadam som bädd för rören.
Dräneringsrören placerades sedan runt huset. Med hjälp av laser kontrollerade vi höjden och skapade en jämn lutning mot utloppet. Rätt lutning är avgörande för att vattnet ska kunna rinna vidare och inte bli stående i ledningarna.
Vi installerade även dagvattenledningar och fyllde därefter på med makadam runt dräneringsrören och upp till cirka 10 centimeter över rören.
När rören och makadamen var på plats vek vi markduken över det dränerande lagret. På så sätt bildades ett skyddat dräneringspaket där makadamen hålls separerad från omkringliggande jordmassor.
Spol- och inspektionsrör för framtida underhåll
Vi installerade även spol- och inspektionsrör vid dräneringssystemet. Genom dessa går det i framtiden att spola bort slam, jord och rötter som kan ha samlats i ledningarna.
Rören gör det även möjligt att undersöka dräneringen med inspektionskamera utan att behöva gräva upp trädgården. Det förenklar både felsökning och löpande underhåll.
Återfyllning efter dränering
När ledningarna var färdiga återfyllde vi schakten med de befintliga schaktmassorna. Massorna packades ordentligt för att skapa en stabil markyta runt huset.
Samtidigt formade vi marken med lutning bort från husgrunden, så att regn- och smältvatten leds bort i stället för att rinna tillbaka mot huset. Boverket beskriver att mark som lutar mot grunden och bristfällig dränering kan öka risken för att vatten når krypgrunden.
Markisolering och dränering runt huset
Runt huset lade vi även markisolering av XPS. Isoleringen placerades med fall bort från huset och hjälper till att minska tjälpåverkan samtidigt som vatten leds bort från området närmast grunden.
Ovanpå markisoleringen lade vi grus som ytskikt. Gruset ger en stabil och lättskött yta och minskar mängden jord och vatten som stänker upp mot grundmuren vid regn.
Två stenkistor och färdig finplanering
Dräneringsvattnet och dagvattnet leddes vidare till två anlagda stenkistor på fastigheten.
Arbetet avslutades med finplanering runt huset. Den makadam som fanns kvar spreds ut framför huset för att skapa en jämn och användbar yta.
Resultatet blev ett komplett dränerings- och dagvattensystem anpassat efter det äldre husets torpargrund. Tack vare spol- och inspektionsrören går systemet dessutom att kontrollera och underhålla utan omfattande grävarbeten.
Funderar du på att dränera huset? Vi på Neskom Gräv & Maskin AB hjälper dig med dränering av både äldre och nyare hus, med eller utan källare, i Bräcke kommun, Östersund och andra delar av Mellansverige. Varje fastighet bedöms individuellt så att lösningen anpassas efter husgrunden, markförhållandena och hur vattnet bäst kan ledas bort.
Vanliga frågor om dränering av äldre hus
Behöver ett gammalt hus som saknar dränering dräneras?
Det beror på husgrunden, markförhållandena, fuktnivån och hur regn- och smältvatten rinner på tomten. En kontroll på plats ger bäst underlag för att avgöra vilken åtgärd som behövs.
Hur djupt ska dräneringsrören ligga?
Djupet måste anpassas efter husets grund och vart vattnet ska ledas. Vid arbetet i Skurun schaktade vi cirka 30 centimeter under grundens nivå så att dräneringsrören kunde placeras under grunden. Detta är inte ett standardmått som passar alla hus.
Varför installerar man spol- och inspektionsrör?
De gör det möjligt att spola dräneringsrören och undersöka dem med kamera. Det förenklar framtida underhåll och minskar risken för att trädgården behöver grävas upp vid en kontroll.
